桐木村探秘：鄉村振興青春行，宅基地流轉新篇章
2024年7月15日 龍翔
2024年7月15日，湖南工商大學“情系三農，智慧鄉行”調研團隊，懷揣著對“三農”事業的滿腔熱忱，驅車前往被譽為城市“后花園”的長沙市岳麓區蓮花鎮桐木村。此行旨在深入探究當地在宅基地流轉方面的成效與模式，為完善宅基地流轉相關政策提供實證案例與數據支持，助力閑置宅基地的經營性流轉，煥發鄉村新活力。

（圖為桐木村自然風光）
桐木村，坐落于湖南湘江新區蓮花鎮西南部，地理位置優越，四周山林環繞，森林覆蓋率高達78%，自然風光旖旎。桐木河蜿蜒流淌，為當地的農業發展提供了豐沛的水資源，果園與稻田交織成一幅幅欣欣向榮的田園畫卷。2008年，長沙大河西先導區的戰略規劃為桐木村帶來了發展的春風。村委會緊抓機遇，明確高效、生態、休閑的發展定位，于2011年成立岳麓區玉華土地專業合作社，開啟了土地流轉的新篇章。
隨著長沙市經濟的蓬勃發展和市民休閑需求的日益增長，桐木村不斷拓展村集體經濟的發展思路。依托其得天獨厚的自然資源，桐木村吸引了眾多外來年輕人和企業家。他們租用閑置宅基地發展民宿，利用閑置土地開展種植業，為桐木村注入了新的生機與活力。土地專業合作社將村中的田地集中管理，外來資本通過大規模種植果樹實現營收，并根據營收和占用土地面積向村民支付地租，有效增加了村民的收入。同時，桐木村村委會充分利用節假日，舉辦豐富多彩的文旅活動，宣傳當地特色農產品和水果，促進產品銷售，帶動村民致富。
調研過程中，團隊成員深切感受到當地人對自然環境的珍視與滿意。他們積極支持出租閑置房屋，對宅基地作為祖宅“根”的觀念逐漸淡化。他們希望通過租金收入來補貼閑置房屋的前期投入，并改善生活條件。

（圖為團隊成員對到底村民進行訪談）
桐木村順時而為、借勢而動的做法，為宅基地經營性流轉提供了一個生動的案例，也為其他市周邊地區的宅基地流轉工作提供了有益的參考。展望未來，“情系三農，智慧鄉行”調研團隊將繼續深入基層，以青春之名，為“三農”問題貢獻智慧與力量，共同書寫鄉村振興的壯麗篇章。